Auswirkungsanalyse, או Verträglichkeitsgutachten, היא חוות דעת של יועצים שבוחנת מאילו חנויות ומאילו מרכזי ערים ייקח פרויקט קמעונאי חדש או מורחב מחזור, והאם האספקה המקומית תיפגע. מעל 1,200 מ״ר של שטח בנייה כולל החוק מניח שהשפעות כאלה קיימות; הליך התכנון של סופרמרקט גדול — אם מותר לו להיפתח או לגדול — נשען על חוות הדעת.
• הניתוח שמאחורי תוכנית בניין העיר הנוכחית, ומה הוא התיר: שטח מכירה, מגוון מוצרים, אזור משיכה;
• ההנחות — מכירות למ״ר, כוח קנייה, מתחרים — והאם הן התיישנו;
• ניתוחים של פרויקטים אחרים בסביבה, ואובדן המחזור שהם צופים לשוכר שלכם;
• האם ניתוח חדש יאשר את הפורמט שהשוכר ירצה בחידוש החוזה;
• הודעות הרשות המקומית על טיוטות של תוכניות בניין עיר בסביבה (§ 3(2) BauGB).