Beleihungswert — заставна вартість, яку німецькі банки — емітенти іпотечних облігацій (Pfandbriefe) — визначають для нерухомості під кредит: ціна, що її, за обережною оцінкою, можна виручити за об'єкт у будь-який момент строку кредиту, без урахування ринкових коливань і спекулятивних очікувань. Для супермаркету вона помітно нижча за ціну купівлі — у нашому прикладі не більше двох третин, — а до покриття облігацій кредит можна включити лише в межах перших 60 % цієї вартості.
• Оцінку банку: заставну вартість, ставку капіталізації, вирахування на витрати та прийнятий залишковий строк використання будівлі.
• Частку кредиту у відсотках від заставної вартості, а не лише від ціни.
• Неусунені дефекти й відкладений ремонт, які оцінювач відніме від вартості.
• Для об'єкта, що будується, — як банк визначає вартість залежно від ступеня готовності (§ 4 абз. 4 BelWertV).