המס האחיד על הכנסות מהשקעות (Abgeltungsteuer) הוא משטר מס לתושבי גרמניה: ריבית, דיבידנדים ורווחים מניירות ערך המוחזקים באופן פרטי ממוסים בשיעור 25% בתוספת היטל סולידריות, וככלל המס שנוכה במקור הוא סופי (§ 32d(1), § 43(5) EStG). למשקיע בנדל״ן החריגים חשובים יותר: ריבית על הלוואה ל-GmbH שלו עצמו (בהחזקה של 10% ומעלה) ורווחים ממכירת החזקה של 1% ומעלה ממוסים בשיעורי המס האישיים, ולא ב-25%.
• גודל ההחזקה ב-GmbH, במישרין ובעקיפין: ספי ה-1%, ה-10% וה-25% משנים את המשטר;
• לפני מעבר לגרמניה: תנאי הלוואת הבעלים, והשיעור שבו תמוסה הריבית עליה;
• משך הבחירה בשיטת ההכנסה החלקית, ומה המשמעות של ביטולה;
• אישורי ניכוי מס במקור מה-GmbH ומהבנקים, לצורך הדוח השנתי.